Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Allgemeines
Ich bin Eigentümer der Ferienwohnungen und Apartments und vermiete diese im eigenen Namen und auf eigene Rechnung. Die Buchung erfolgt auf Grundlage eines verbindlichen Mietvertrags zwischen dem Gast und dem Eigentümer.
2. Gültigkeit und Dauer eines Mietvertrages
Der Mietvertrag kommt zustande, sobald die Unterkunft schriftlich bestellt und vom Vermieter bestätigt wurde. Mit Eingang der Anzahlung ist die Buchung bindend.
Der Vertrag gilt für den vereinbarten Zeitraum. Er beginnt am Anreisetag mit der Schlüsselübergabe und endet am Abreisetag mit der Rückgabe des Schlüssels. Abweichende Regelungen bedürfen der schriftlichen Absprache.
3. Rechte und Pflichten
Der Vermieter verpflichtet sich, die gebuchten Leistungen bereitzustellen. Der Gast verpflichtet sich zur vollständigen Zahlung des vereinbarten Mietpreises.
Bis zum Anreisetag kann der Gast einen Dritten als Ersatzreisenden benennen. In diesem Fall haften der ursprüngliche Gast und der Ersatzgast gesamtschuldnerisch. Der Vermieter kann den Ersatzgast aus wichtigem Grund ablehnen.
4. Mangelabhilfe
Ist die Unterkunft mangelhaft, hat der Mieter dies unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Der Mietpreis kann bei erheblichen Mängeln gemindert werden. Kleine Mängel oder Funktionsausfälle (z. B. eines Geräts) berechtigen nicht zur Minderung.
Kann die Unterkunft nicht bereitgestellt werden, stellt der Vermieter – soweit möglich – gleichwertigen Ersatz oder leistet Schadensersatz in Höhe des Mietpreises.
5. Reiserücktritt
Der Mieter kann jederzeit vor Beginn der Mietzeit vom Mietvertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss in Textform (z. B. per E-Mail) gegenüber dem Vermieter erklärt werden. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter.
Im Falle eines Rücktritts hat der Vermieter Anspruch auf eine angemessene Entschädigung. Diese beträgt pauschal:
bis 60 Tage vor Mietbeginn: 20 % des vereinbarten Mietpreises
59 bis 30 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises
29 bis 14 Tage vor Mietbeginn: 70 % des Mietpreises
13 bis 7 Tage vor Mietbeginn: 80 % des Mietpreises
weniger als 7 Tage vor Mietbeginn sowie bei Nichtanreise: 90 % des Mietpreises
Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
Der Vermieter ist verpflichtet, sich um eine anderweitige Vermietung der Ferienwohnung zu bemühen. Soweit eine anderweitige Vermietung für denselben Zeitraum gelingt, werden die daraus erzielten Einnahmen auf die Stornokosten angerechnet.
Wir empfehlen dem Mieter den Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung.
6. Zahlungsbedingungen
Nach Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Mietpreises, mindestens jedoch 50 €, fällig.
Die Restzahlung ist bis zwei Wochen vor Anreise zu leisten. Akzeptierte Zahlungsmethoden: Überweisung oder Barzahlung. Kreditkartenzahlung ist nicht möglich.
7. Kaution
Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von 200 € bei Anreise in bar / per Überweisung (bitte angeben) zu hinterlegen. Die Kaution dient der Absicherung von Ansprüchen des Vermieters wegen Beschädigungen der Mietsache, Inventarverlust oder übermäßiger Verschmutzung.
Die Kaution wird spätestens 7 Tage nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Ferienwohnung und Abnahme durch den Vermieter vollständig zurückerstattet, sofern keine Schäden oder sonstigen Ansprüche bestehen. Eine Barerstattung ist nur nach vorheriger Absprache möglich.
Sollten während des Aufenthalts Schäden entstehen oder Gegenstände fehlen, ist der Vermieter berechtigt, die hierfür anfallenden Kosten ganz oder teilweise mit der Kaution zu verrechnen. Übersteigt der Schaden die Höhe der Kaution, bleibt der Anspruch des Vermieters auf Ersatz weiterer Kosten unberührt.
8. Anreise
Die Unterkunft steht am Anreisetag ab 15:00 bis 18:00 Uhr zur Verfügung. Die Abreise muss bis 10:00 Uhr erfolgen.
Die Schlüsselübergabe erfolgt kontaktlos über eine Schlüsselbox.
9. Nebenkosten / Zusatzleistungen
Nebenkosten für Gas, Wasser und Strom sind im Mietpreis enthalten, sofern nicht anders im Mietvertrag ausgewiesen.
Die Endreinigung ist ebenfalls im Preis enthalten, sofern nicht anders vereinbart.
Die Unterkunft ist besenrein zu verlassen; Geschirr muss gereinigt sein.
10. Allgemeine Verpflichtungen, Hausordnung, Haftung des Mieters/Vermieters
Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrags und liegt in der Unterkunft aus.
Das Mietobjekt darf nur mit der vereinbarten Personenzahl belegt werden. Zelten, Wohnwagenbetrieb oder Nutzung von Wohnmobilen auf dem Grundstück ist untersagt.
Der Mieter haftet für alle Mitreisenden sowie verursachte Schäden während der Mietzeit.
Reklamationen zum Reinigungszustand sind sofort bei Ankunft und vor Einzug schriftlich zu melden.
Nach 18 Uhr eingetroffene Gäste verzichten auf das Reklamationsrecht bzgl. Reinigung.
Der Vermieter haftet nicht für Einbruch, Diebstahl, Insektenbefall, Bauarbeiten auf Nachbargrundstücken oder höhere Gewalt.
11. Haustiere / Hunde
Anmeldung: Das Mitbringen von Hunden ist grundsätzlich erlaubt, bedarf jedoch einer vorherigen Anmeldung bei der Buchung. Der Mieter hat Rasse, Anzahl und Größe der Hunde anzugeben.
Mehrpreis / Reinigungspauschale: Für Hunde wird eine einmalige Reinigungspauschale in Höhe von 30 € pro Hund pro Aufenthalt erhoben . Diese Pauschale ist mit der restlichen Miete fällig und nicht automatisch erstattungsfähig.
Zusatzkosten bei stark verschmutzter oder beschädigter Einrichtung: Werden durch den Hund zusätzliche Reinigungsarbeiten oder Reparaturen erforderlich (starke Verschmutzungen, Haarentfernung durch professionelle Reinigung, Geruchsbehandlung, Reparatur oder Ersatz von beschädigten Gegenständen), behält sich der Gastgeber vor, die tatsächlich entstandenen Kosten zusätzlich zur Pauschale in Rechnung zu stellen bzw. von der Kaution abzuziehen. Der Mieter hat dem Gastgeber unverzüglich jeden Schaden zu melden.
Verhalten und Haftung: Der Mieter haftet für alle durch den Hund verursachten Schäden sowie für gesundheitliche Beeinträchtigungen Dritter (z. B. Tierhaarallergien). Der Mieter sorgt dafür, dass sein Hund keine Belästigungen für andere Gäste verursacht (Lärm, aggressive Verhaltensweisen).
Haustiere dürfen nicht unbeaufsichtigt in der Unterkunft bleiben und haben in Schlafzimmern und Betten oder auf dem Sofa nichts verloren.
Haustierhaare und -hinterlassenschaften sind bei Abreise zu entfernen – auch bei gebuchter Endreinigung.
Ausschlussgründe: Das Mitbringen von Hunden kann bei Nichtangabe oder bei Verstößen gegen diese Regeln untersagt werden. In diesem Fall kann der Gastgeber zusätzliche Kosten berechnen und ggf. die sofortige Beendigung des Aufenthalts verlangen.
Sonstiges: Der Mieter verpflichtet sich, mitgebrachte Hunde gegen Parasiten (z. B. Flöhe, Zecken) zu schützen und alle gesetzlichen Anforderungen (Impfungen, Kennzeichnung) einzuhalten.
12. Kundenstimmen und Meinungsbeiträge
Mieter haben die Möglichkeit, freiwillige Erfahrungsberichte auf dem Webportal zu veröffentlichen.
Die Beiträge unterliegen gesonderten Richtlinien, die vorab einsehbar sind. Der Anbieter entscheidet über Veröffentlichung oder Löschung. Ein Anspruch auf Veröffentlichung besteht nicht.
13. Verfügbarkeit des Webportals / Änderungen
Es besteht kein Anspruch auf durchgängige Erreichbarkeit des Webportals. Wartungen oder technische Störungen können zur vorübergehenden Nichterreichbarkeit führen.
Funktion und Design des Portals können jederzeit angepasst werden, ohne dass dies Einfluss auf bestehende Verträge hat.
14. Gerichtsstand
Für alle Streitigkeiten gilt der gesetzliche Gerichtsstand.
Hinweis: Für Verbraucher mit Wohnsitz im EU-Ausland gilt das Recht ihres Heimatlandes. Sofern der Mieter Unternehmer ist, ist der Gerichtsstand Senftenberg.
15. Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Anstelle der unwirksamen Regelung tritt eine rechtlich zulässige Bestimmung, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Regelung am nächsten kommt.
16. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung, die jederzeit auf unserer Website eingesehen werden kann.
